集裝箱房屋是由集裝箱改造的，因此早期的集裝箱房屋都是集裝箱的舊物回收利用，但是隨著人們對于集裝箱房屋的需求增大，人們開始直接生產集裝箱房屋，為了節約成本、節省時間，于是選擇了模塊化生產，所謂模塊化生產就是指在工廠把集裝箱的生產分成一個個的模塊，生產好以后再組裝成房屋直接運送目的地。因此模塊化生產不僅節約了時間，而且避免了材料的浪費，在房屋建好以前已經分配好了材料。

集裝箱房屋的模塊化生產是機械化生產的進步，是需要代表著科技的現代化。